原创北极海新闻2025-12-01 16:32

2021年1月7日，山西太原的小程与“太谷县晋通房地产开发有限公司（下称晋通地产）”签订了购房合同，购买了该公司开发建设的天源雅居住宅楼项目期房。

时至今日，该期房还处于仅将地基建完的状态，而且项目已经无人施工；经过法院调解，曾经答应给小程退款的开发公司至今也没有退款。

 

（图片由小程提供，图片左下方系该项目住宅楼地基）

 

“我是在2020年10月份得知在太谷那边有新房出售。太谷区属晋中市，距离我这儿大约1个多小时的车程，太谷的房价比我们这边要低很多。按照当时的规划，太原市和晋中市要加强合作，而且还要修建城际铁路，那我过去就会非常方便。”小程介绍。

2020年底，小程到天源雅居住宅楼项目实地看房，“我对现房格局不满意，销售就给我推荐了期房，还以公司名义作出承诺，‘不是大红本全额退款’。‘大红本’就是正规房产证的意思。”小程得到承诺后交付了30000元的订金，并随后和家人补齐剩余款项，累计交齐购房首付款 184900 元。2021 年 1 月 7 日双方签订了购房合同。

在合同最后盖章处，有手写的“交房时间大约为2022年10月份，不是大红本已付房款全额退款”字样。

 

（双方签订的购房合同 手写约定了交房时间和违约条款）

 

“我交的30%首付，剩下的准备贷款；办理贷款时发现开发公司的手续不全，办不了贷款。当时开发公司说我先不用交钱，可以先等等。”小程表示。

2022年10月，小程到项目的售楼处准备收房，“这才发现我所购买的房子根本没建，这时再找公司要说法也找不到人。我也到项目周边问了，他这个小区位置属于当地的霍家堡村，根本不是住宅用地。”。

2024年5月，因为房子问题迟迟没有得到解决，小程和家人向山西省晋中市太谷区人民法院提起诉讼。经法院调解，裁定晋通地产于2024年12月31日前退还40000元整购房款，并于2025年8月25日前退还剩余144900元购房款及承担诉讼费1999元。

 

（太谷区人民法院民事调解书内页）

 

“去年12月的40000元就没有给，我到法院申请强制执行。法院表示他们公司的账上没有钱；如果我们能提供财产线索，法院可以进行执行；我一个外地人，怎么能有他们的线索。结果就是到现在一分钱都没给。”小程介绍。

北极海新闻客户端多次拨打晋通地产负责人张先生电话，并发送短信，表达采访意图，至截稿时未获回复。

（记者 思远）